Popis předmětu

Předmětem prodeje formou licitace je: nevšední prostorný rodinný dům s rozlehlým rovinatým pozemkem o výměře cca 4.766 m2, s bazénem, vinným sklípkem a udírnou. Vila se nachází u řeky Vltavy, uprostřed přírody a nedaleko místa, kde možné kotvit loď. Poloha domu na rozhraní obce Libčice nad Vltavou a Dolan nad Vltavou (vzdálenost od hranice Prahy cca 16 km) poskytuje maximální klid a soukromí. Dům může posloužit k různým účelům. Uspokojí potřeby větší rodiny nebo ho využijete i k Vašemu podnikání.

Vila má 4. NP. Celková užitná plocha domu je okolo 560 m2 (cca 370 m2 místnosti + 190 m2 terasy, balkóny). Přibližné plochy místností jsou: vstupní hala 24 m2, obývací pokoj 34 m2, kuchyň s jídelnou 32 m2, ložnice 22 m2, pokoj 19 m2, podkrovní pokoj 36 m2, tělocvična 30 m2, dvě samostatné garáže 25 m2 a 17 m2, prádelna, kotelna, bojlerovna, dílna, sauna a prostor s bazénem cca 99 m2. Samotný bazén má rozlohu 4 x 9,5m. Dále je v domě 2x vinný sklep, udírna, spíž, 3x WC, 3x sprchový kout, 1x vana. Elektřina 230/400V je v mědi, k tomu nové jističe, voda je řešena kopanou studnou (nutno udělat aktuální rozbor). Odpad je řešen septikem, rozvody vody a topeni jsou v plastu. Milovníci tradičního tepla ocení přítomnost krbu. Kotel byl demontován a do budoucna lze uvažovat o změně typu vytápění s využitím například státních dotací.

Při prodeji nemovitosti bude zřízeno věcné břemeno ve prospěch současného majitele, a to k přístupu a využívání studny, která leží na prodávaném pozemku. Aktuální hranice nemovitosti nejsou zcela v souladu se zákresem na katastru nemovitostí.

Doporučujeme osobní prohlídku s ohledem na skutečnost, že dům je za uvedenou cenu prodávaný ve stavu, jak stojí a leží.

V Libčicích nad Vltavou, kam to jsou do centra necelé 2 km, se nachází mimo jiné ZŠ, MŠ i ZUŠ, městský úřad, pošta, lékař i lékárna, pekařství, obchody, autobusová zastávka a železniční stanice s dobrým spojením do Prahy.

Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku, porostu a staveb zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje.

K nemovitosti není stavební – technická dokumentace.

Prohlídky se na této nemovitosti budou konat 21.5.2025 a 12.6.2025 v 17:30h. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit u aukčního specialisty. Pro další informace volejte zástupce aukční společnosti - tel.: 605 149 000 - Ing. Radek Pugner.
V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.