Popis předmětu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k výstavbě rodinného domu, situovaný na klidném okraji obce Nová Ves (obec Hradečno, okres Kladno). Bydlení nabízí ideální spojení klidu a přírody – lesy máte doslova na dosah, a přitom se za 10 minut pohodlně dostanete do Kladna i do Slaného.

Předmětem prodeje je část parcely o výměře 1 177 m² (odděleno z parcely č. 335/5, k.ú. Hradečno, o celkové výměře 1 375 m²). Zajištění nového geometrického plánu a veškeré náklady spojené s oddělením pozemku hradí prodávající. Na katastr tak půjde už přesně a jednoznačně vymezený pozemek.

Klíčové parametry:
Výměra k prodeji: 1 177 m².
Katastrální údaje: k.ú. Hradečno, původní LV 182 (druh pozemku: orná půda, určená k zástavbě).
Umístění: Okrajová část obce s přímým sousedstvím přírody, garantující dostatek soukromí a klidné prostředí pro život.

Inženýrské sítě a přístup:
Elektřina: Na pozemku aktuálně není přípojka (napojení bude nutné řešit v rámci vašeho stavebního záměru).
Veřejný vodovod a kanalizace: Řady jsou situovány ve vzdálenosti cca 105 m od hranice pozemku.
Plyn: Plynovodní síť je vzdálena cca 120 m od hranice.

Dopravní napojení: Přístup k pozemku vede z přilehlé krajské asfaltové komunikace (fyzický sjezd na pozemek je nutné vybudovat).

Možnosti výstavby (dle Územního plánu):

Funkční využití: Dle platného územního plánu obce Hradečno je pozemek zařazen v zastavitelném území (Plochy bydlení) určeném pro výstavbu rodinného domu.

Příprava k výstavbě: Po provedení geometrického oddělení získáte čistý pozemek, který je připraven k zahájení vašich vlastních projekčních prací a vyřízení stavebního povolení.

Lokalita a volný čas:
Lokalita je ideálním místem pro rodinné bydlení i aktivní odpočinek:

Příroda a relax: Obec Hradečno leží v malebném prostředí Přírodního parku Džbán, obklopená hlubokými lesy a sítí značených turistických a cyklistických tras.

Vybavenost v obci a okolí: Přímo v obci Nová Ves / Hradečno najdete místní hostinec a dětské hřiště. Základní škola, mateřská škola, ordinace lékaře a obchod s potravinami se nacházejí v sousedním městečku Smečno (jen 3 km / 4 minuty autem).

Dostupnost měst: Kladno i Slaný s kompletní občanskou vybaveností (supermarkety, nemocnice, střední školy, úřady) jsou vzdáleny cca 10 km (10 minut jízdy).

Spojení s Prahou: Skvělé spojení do metropole – autem jste na metru B (Zličín) nebo metru A (Nádraží Veleslavín) zhruba za půl hodiny.

Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické bydlení u lesa s možností vybudovat si domov přesně podle svých představ a s výborným dojezdem do spádových měst.

Pro více informací, poskytnutí mapových podkladů či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Organizovaná prohlídka se konat nebude, nemovitost lze navštívit individuálně dle pozice GPS. Pro více informací kontaktujte zástupce společnosti pana Ing. Radka Pugnera – 605 149 000.